證照資訊

地政士出路首選:高薪不動產業

不靠學經歷,靠專業和人脈闖出一片天

冷門科系的熱門出路

以剛出社會的新鮮人為例,信義房屋提出的徵才條件為大學畢業,無科系限制,無房仲經驗即可應徵,且考量新鮮人對產業環境不熟悉,設計30天工作鑑賞期,若覺得與職涯規畫不符,還加送5萬元的轉職金保障,若有意投入房產業,則保障前半年月薪5萬的適應期間。對於有衝勁想一進入職場就大展身手的年輕人來說,是一個不錯的選擇。

【推薦好文】不動產業起薪居冠,起薪3.4萬高出國人平均起薪7千元

不動產制度改革讓地政士賺錢機會倍增

地政士公會積極推動「雙地政士」制度

日前房屋買賣詐欺案日益增多,台灣地政士公會為加強維護不動產交易過程的安全,並同時兼顧買方和賣方兩者的權益,將積極推動「雙地政士」改革,目前規劃的方式是讓買方以及賣方各自委託合法專業的地政士來共同辦理,預期能大幅增加地政士業務量。

【推薦好文】「雙地政士」制度即將上路,地政士需求可望大幅提高

實價登錄後,地政士收費看漲

實價登錄實施後,地政士需親自前往現場查看房屋狀況,將增加工作量,地政士公會指出:有服務就有收費是合理的,原則上公會是鼓勵會員調漲代書費。

「實價登錄」規定應由受委託的地政士或不動產經紀業者申報登錄,因此地政士除收費可增高外,社會地位也隨之提高。

根據蘋果日報報導,執行實價登錄的地政士(代書),因工作量大增,擬調漲3,000至6,000元的服務費。台北市地政士公會理事長張義權說,「有服務就有收費是合理的,原則上公會是鼓勵會員調漲代書費」。

地政士出路及工作介紹

舊稱土地代書,有執照才能工作

依照法規,要有地政士執照才能執行業務,違反者處3~15萬元罰鍰。所以想要從事地政士的工作,就一定要考取地政士執照。

地政士,原名為土地代書,顧名思義就是在不動產土地或是房屋的買賣時,扮演買賣雙方代理人,基於公正第三人立場,維護買賣雙方應有權益。主要工作是代辦法律文件申請業務,包括代理申請土地測量、土地登記,與土地登記有關之公證和認證問題,以及稅務問題,其中各項稅務問題可能涉及遺產稅、贈與稅、增值稅、不動產買賣涉及的所得稅等等。

【推薦連結】地政士具體工作內容

有照地政士月入可高達20萬元

財政部99年公佈的「執行業務者收入標準」認定,如果一件案子裡,有超過一筆土地、一棟房屋的話,收費是一筆、一棟來收,每多一筆土地或一棟房屋,就可以多收25%,最多加到200%!(還不算車馬費)。因此人脈愈大,案子就愈大,收入也愈多。

地政士的出路很廣,若到事務所上班,起薪約3萬元左右,升任主辦代書分紅獎金較多,月薪約有4~6萬元,若是案件量大的代書可達10萬元左右,但工作相對忙碌。根據聯合新網報導,未來累積足夠經驗與人脈後可自行開業,按件計酬,一筆買賣登記代書費約1.2萬元,月入約10~20萬元,輕鬆晉升百萬年薪一族。

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地政士考試科目範圍及考試資訊

地政士證照考試科目總共5科,分別為國文、民法概要與信託法概要、土地法規、土地登記實務、土地稅法規,其中國文考科更改為多元型式之作文題,地政士考試並無限制錄取名額,考試成績達60分及格即可。

*108年起國文考科改為全作文題型。參閱:考選部國文科作文試題型式變革及範例

項目

內容說明

報名日期

預計109年02月

考試日期

預計109年06月

報考資格

年滿20歲,高中職以上學歷即可

報考利多

實價登錄實施後,地政士地位提升!

收費行情約15,000~24,000元 / 件,月入可高達20萬元!【詳細薪資待遇】

與不動產經紀人考科重疊性高,同時取得,業界最吃香 !【詳細考試科目】 

 地政士&不動產經紀人堪稱不動產黃金雙證

雙證在手,讓您土地房產一手掌握

從事不動產經紀業,若有地政士(土地代書),將便利於辦理土地等業務。

未來不動產就業市場將是「執照」掛帥,而非「學歷」第一,如果能同時擁有地政士執照及不動產經紀人執照,將如虎添翼,創業就業無往不利。

額外準備2科即可輕鬆入手不動產經紀人證照

地政士的民法概要、土地稅法、土地法這3科和不動產經紀人考試重疊,出題老師亦大致相同,易於準備。【地政士準備要領】

若取得兩種證照,在不動產仲介或代售業更吃香。

地政士難考嗎?找對方法一切搞定

上榜技巧分享,學員三民輔考評價

家庭主婦連過記帳士、不動產、地政士三證照

當初準備記帳土的時候,因櫃台人員很熱心及專業的態度、再加上班導師及授課老師都非常地為同 學著想及用心,讓我非常相信三民的師資及服務,最後讓我一次就考上!之後也讓我繼續順利考取不動產經紀人及地政士的證照,真的非常感謝三民!【完整上榜攻略】家庭主婦連過記帳士、不動產、地政士三證照

大三即連續考取記帳士、不動產、地政士三證照

因為目前就讀中科大會計系,為考取記帳士證照選擇三民補習班,也因系上學長姐多數在三民考取證照。後來在考取記帳士後的三民補習班感恩茶會, 注意到補習班有全面面授的地政士課程以及不錯的師資陣容,當下更覺得應該多加善用在學期間為自己儲備更多能力,便以地政士為下一個目標前進。【完整上榜技巧】大三即連續考取記帳士、不動產、地政士三證照

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